Do sprzedaży wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z dużym ogrodem, przestronnym i funkcjonalnym układem pomieszczeń, dedykowany dla dużej rodziny.
Nieruchomość powstała w oparciu o projekt firmy Archon w Narcyzach 6R2 i została powiększona o dodatkowy metraż dla jeszcze większego komfortu przyszłych właścicieli.
Charakteryzuje się prostą formą bryły i eleganckim wykończeniem elewacji w modnych szarościach z lamelami w kolorze drewna.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI :
– ogrodzenie panelowe
– brama garażowa z napędem
– bramy wjazdowe bez napędu
– okna z firmy Oknoplast
– przyłącza pod pompę ciepła
– ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu
– wentylacja mechaniczna i przyłącza do rekuperacji
– światłowód w ziemi
– elektryka / hydraulika
– alarm i instalacje pod kamery
– internet w pomieszczeniach
– poddasze nie użytkowane z możliwością adaptacji/ podłoga z płyt OSB
– dwa stropy żelbetowe z H+H 600 (beton komórkowy)
– ocieplenie styropianem grafitowym 20cm
– elewacja sylikonowa + lamele dekoracyjne
– wodociąg + szambo 10m3
– wylewki betonowe
– tynki gipsowe
– Okno w Salonie HS 5m
– dach na rąbek antracytowy
– rynny stalowe
– kontakty/ włączniki z oprawkami
– kostka na podjeździe
– instalacja pod fotowoltaikę
– komin ceramiczny
W skład segmentu wchodzi:
PARTER
• wiatrołap – 4,22 m2
• pom. gospod. (kocioł CO) – 3,19 m2
• hol – 9,66 m2
• łazienka – 3,11 m2
• salon z aneksem kuchennym – 37,42 m2
• schody – 5,02 m2
• garaż – 17,94 m2
Razem 80,56 m2
PIĘTRO
• hol – 11,6 m2
• pokój 1 – 10,56 m2
• pokój 2 – 14,30 m2
• garderoba – 4,13 m2
• łazienka – 5,94 m2
• pokój 3 – 14.07 m2
• pokój 4 – 15,19 m2
Razem 75,79 m2
Dodatkowe atuty
– duży ogród 410m2 otaczający dom zapewniający miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
– szerokość budynku 17,78 m
– odległość od sąsiadujących bliźniaków to 18,2 m.
LOKALIZACJA
Położony w malowniczym Kącku w gminie Wiązowna w odległości kilku kilometrów od węzłów autostrady A2 i Południowej Obwodnicy. W sąsiedztwie znajdują się lokalne atrakcje takie jak: kąpielisko, staw rybny oraz stadnina koni co sprawia, że okolica jest idealna dla miłośników natury i wypoczynku. Wkrótce zostaną ukończone duże delikatesy zaledwie 3min od segmentów
Zapraszam do kontaktu i na prezentacje
Katarzyna Borkowska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
MTARGET- Odpowiedzialna Sprzedaż Nieruchomości
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
For Sale: An Exceptional Semi-Detached House with Garden, Spacious and Functional Layout, Perfect for a Large Family
This property is based on the Archon design “Narcyzy 6R2” and has been expanded with additional space for even greater comfort for future owners.
It features a simple, modern shape and elegant façade finished in trendy shades of grey with wood-colored slats.
Each half of the semi-detached house offers 155 m² of living space on a 520 m² plot, and includes:
• Panel fencing
• Garage door with electric drive
• Entrance gates without drive
• Windows by Oknoplast
• Connections for a heat pump
• Underfloor heating in every room
• Mechanical ventilation and heat recovery system
• Fiber optic cable installed underground
• Electrical and plumbing installations
• Alarm system and wiring for cameras
• Internet access in all rooms
• Unused attic with adaptation potential (OSB flooring)
• Two reinforced concrete tracks with H+H 600 (aerated concrete)
• 20 cm graphite styrofoam insulation
• Silicone façade + decorative slats
• Water supply + 10 m³ septic tank
• Concrete screeds
• Gypsum plaster
• HS window in the living room (5 m)
• Anthracite standing seam roof
• Steel gutters
• Sockets and switches with fittings
• Paving stones on the driveway
• Installation prepared for photovoltaics
• Ceramic chimney
Layout of the segment:
GROUND FLOOR (80.56 m²)
• Vestibule: 4.22 m²
• Utility room (boiler): 3.19 m²
• Hall: 9.66 m²
• Bathroom: 3.11 m²
• Living room with kitchenette: 37.42 m²
• Stairs: 5.02 m²
• Garage: 17.94 m²
FIRST FLOOR (75.79 m²)
• Hall: 11.6 m²
• Room 1: 10.56 m²
• Room 2: 14.30 m²
• Walk-in closet: 4.13 m²
• Bathroom: 5.94 m²
• Room 3: 14.07 m²
• Room 4: 15.19 m²
A major advantage is the surrounding garden, providing space for relaxation and outdoor activities.
Building width: 17.78 m, distance from neighbouring semi-detached houses: 18.2 m.
LOCATION
Situated in picturesque Kąck, Wiązowna municipality, just a few kilometres from the A2 motorway junction and the Southern Bypass. Nearby attractions include a swimming area, fishing pond, and horse stable, making the area perfect for nature and leisure enthusiasts.
CONTACT & PRESENTATION
I warmly invite you to schedule a presentation.
For more information, please call: +48 515 052 921